Phapluatnet - Tin tức pháp luật 24h, thời sự mới nhất, nóng nhất

Đứng sau dự án Apec Mandala Mũi Né vừa bị 'tuýt còi' vì chưa xong thủ tục đầu tư đã rao bán là ai?

Đứng sau dự án Apec Mandala Mũi Né vừa bị 'tuýt còi' vì chưa xong thủ tục đầu tư đã rao bán là ai?
Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Apec Mandala Wyndham Mũi Né có tổng vốn đầu tư 15.000 tỉ đồng, chủ đầu tư là 2 doanh nghiệp đang niêm yết trên sàn HNX. Trong đó, một doanh nghiệp mới đây bị xử phạt vì nhiều sai phạm tại dự án ở Bắc Ninh.

Dự án chưa hoàn chỉnh thủ tục đầu tư đã rao bán

Sở Xây Dựng tỉnh Bình Thuận vừa có văn bản yêu cầu chủ đầu của 4 dự án bất động sản tại thành phố Phan Thiết ngừng giao dịch vì chưa đủ điều kiện đưa bất động sản vào giao dịch, kinh doanh theo quy định. Trong đó, có dự án  khu du lịch nghỉ dưỡng Apec Mandala Wyndham Mũi Né của CTCP Đầu tư IDJ Việt Nam.

Đứng sau dự án Apec Mandala Mũi Né vừa bị 'tuýt còi' vì chưa xong thủ tục đầu tư đã rao bán là ai?
Phối cảnh tổng quan dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né 

Cụ thể, sở cho biết, hiện IDJ Investment chưa hoàn chỉnh thủ tục đầu tư, chưa có giấy phép xây dựng tại dự án trên. Tuy nhiên hiện nay có nhiều phản ánh của báo chí và trên mạng internet về việc chủ đầu tư và đơn vị phân phối thực hiện việc rao bán, chuyển nhượng bất động sản thông qua các hình thức giữ chỗ, đặt chỗ, đăng ký vị trí để thu tiền của người mua, vi phạm quy định pháp luật.

Sở Xây dựng đề nghị IDJ Investment không thực hiện ký kết hợp đồng với đơn vị môi giới BĐS để thực hiện các hoạt động vi phạm trên, đồng thời không đăng tải trên mạng các nội dung liên quan đến hoạt động giao dịch BĐS tại dự án này khi chưa dủ điều kiện giao dịch.

Sở Xây dựng cũng đề nghị IDJ Investment sớm hoàn chỉnh các thủ tục đầu tư và giấy phép xây dựng để đủ điều kiện đưa dự án vào kinh doanh.

Ai là người đứng sau 'siêu' dự án 15.000 tỉ này?

Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Apec Mandala Wyndham Mũi Né do Công ty CP Đầu tư Châu Á Thái Bình Dương (APEC Group) và doanh nghiệp liên kết là Công ty CP Đầu tư IDJ Việt Nam làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô khoảng 4,5 ha, tổng vốn đầu tư đầu tư 15.000 tỉ đồng, thời gian dự kiến hoàn thành vào quý III/2021.

Theo tìm hiểu được biết, công ty CP Đầu tư IDJ Việt Nam (IDJ Investment, mã: IDJ) có trụ sở tại Tầng 16, toà nhà Charmvit Tower, số 117 Trần Duy Hưng, quận Cầu Giấy, Hà Nội, tiền thân là Công ty cổ phần tài chính quốc tế và phát triển doanh nghiệp IDJ, được thành lập ngày 15/3/2007 với số vốn điều lệ 149,6 tỉ đồng. Ngày 19/06/2015 đổi tên thành Công ty cổ phần đầu tư IDJ Việt Nam. Ngày 15/03/2007: IDJ Investment được thành lập với số vốn điều lệ là 149,6 tỷ đồng. 

Công ty CP Đầu tư Châu Á Thái Bình Dương (APEC Group, mã: API) cũng có trụ sở tại số 117 Trần Duy Hưng, nằm ở Tầng 3, TTTM Grand Plaza thuộc toà nhà Charmvit Tower (Công ty Charmvit – Chủ đầu tư tòa nhà Charmvit Tower đã bán TTTM Grand Plaza và quyền sử dụng đất tại khu TTTM này cho Công ty IDJ Việt Nam 50 năm).

Dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né (Phan Thiết) và dự án Apec Diamond Park (trên khu đất nhà máy xi măng Lạng Sơn cũ, QL1, xã Mai Pha, TP. Lạng Sơn) là hai dự án đánh dấu sự hợp tác, liên kết giữa APEC Group và IDJ Investment trong việc đầu tư và phát triển các dự án bất động sản.

Dự án Royal Park Bắc Ninh của APEC Group dính nhiều sai phạm

Ngoài dự án nghìn tỷ Apec Mandala Wyndham Mũi Né (Phan Thiết) bị 'tuýt còi', APEC Group từng bị xử phạt , do sai phạm về bàn giao căn hộ, đưa công trình vào sử dụng khi chưa hoàn thành nghiệm thu; công khai không đúng các nội dung...của dự án Royal Park Bắc Ninh.

Cụ thể, cách đây vài ngày dự án Royal Park Bắc Ninh do Công ty TNHH đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương - Bắc Ninh (công ty con của APRC Group) làm chủ đầu tư đã bị UBND tỉnh Bắc Ninh ra quyết định xử phạt 52,6 triệu đồng vì hàng loạt vi phạm hành chính như không trình hồ sơ để thẩm duyệt lại khi cải tạo, mở rộng, thay đổi tính chất sử dụng nhà trong quá trình sử dụng; vi phạm PCCC…

Đứng sau dự án Apec Mandala Mũi Né vừa bị 'tuýt còi' vì chưa xong thủ tục đầu tư đã rao bán là ai?
Chủ đầu dự án Royal Park Bắc Ninh bị phạt 340 triệu đồng

Trước đó, vào tháng 11/2018 chủ đầu tư dự án này cũng đã bị xử phạt 340 triệu đồng do sai phạm về bàn giao căn hộ, đưa công trình dự án Royal Park Bắc Ninh vào sử dụng khi chưa hoàn thành nghiệm thu; công khai chưa chính xác các nội dung về dự án…

Ngoài nộp tiền phạt, UBND tỉnh Bắc Ninh yêu cầu Công ty TNHH đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương Bắc Ninh có trách nhiệm thỏa thuận với bên mua nhà để thực hiện việc khắc phục hậu quả và quy định trong hợp đồng mua bán căn hộ; thực hiện nghiêm túc các nội dung, yêu cầu theo Kết luận thanh tra số 282/KL-SXD ngày 16/10/2018 của Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh.

Giai đoạn 6 năm liên tục từ 2008 - 2016 là những năm tháng có thể nói là lênh đênh của APEC Group. Trong 6 năm này, công ty không có doanh thu về bán hàng và cung cấp dịch vụ do các dự án đều trong giai đoạn đầu tư, chưa phát sinh hoặc chưa đủ điều kiện ghi nhận doanh thu (mặc dù vẫn có nguồn thu huy động được từ khách hàng).

Tới năm 2017, API ghi nhận nguồn thu lớn mang về từ 3 dự án Royal Park Bắc Ninh, Khu công nghiệp vừa và nhỏ Đa Hội và dự án Royal Park Huế.

Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2017 của API cho thấy, tổng tài sản của công ty đạt 1.447 tỉ đồng, tăng hơn gấp đôi so với cuối năm 2016 (719 tỉ đồng), lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đạt 27 tỉ đồng, chấm dứt chuỗi lỗ lũy kế các năm trước đó.

Nhờ thoát lỗ, cổ phiếu API đã được Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội chính thức đưa ra khỏi diện cảnh báo kể từ 21/3/2018.

Trong 3 dự án mang về nguồn thu lớn cho API trong năm 2017, nếu như dự án Royal Park Bắc Ninh gây sự chú ý của dư luận bởi dính nhiều sai phạm thì dự án Royal Park Huế lại thu hút sự quan tâm bởi được định hướng, là thành phố xanh như Khu đô thị Ecopark ở Hưng Yên.

Điều này cũng là dễ hiểu bởi dự án Royal Park Huế do API hợp tác với Tập Đoàn Cotana làm chủ đầu tư. Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Cotana - ông Đào Ngọc Thanh cũng đồng thời là người sáng lập và CEO của Công ty CP Đầu tư và phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajico) – chủ đầu tư Khu đô thị xanh Ecopark.

Còn Chủ tịch HĐQT API, ông Nguyễn Đỗ Lăng - cũng là Phó chủ tịch HĐQT của Tập Đoàn Cotana.

Đứng sau dự án Apec Mandala Mũi Né vừa bị 'tuýt còi' vì chưa xong thủ tục đầu tư đã rao bán là ai?
Số liệu tồn kho, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang của API tính đến ngày 31/12/2018.

Tính đến này 31/12/2018, APEC Group đã đổ hơn 235 tỉ đồng vào dự án Royal Park Huế. Còn tại dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng APEC Mandala Mũi Né vừa bị tỉnh Bình Thuận "tuýt còi", doanh nghiệp này đã đầu tư gần 172 tỉ đồng nhưng dự án vẫn chưa hoàn chỉnh thủ tục đầu tư và chưa được cấp giấy phép xây dựng.


 
 

Liên hệ cung cấp thông tin và gửi tin bài cộng tác

Đường dây nóng: 0915 502 316

Email: toasoan@phapluatnet.vn

3.8 21 5 Nhấn vào đây để đánh giá
Logo PhapLuatNet Xác thực thông tin của bạn để gửi bình luận
Họ tên
Email
 
0.32958 sec| 2022.703 kb