AA

AA AA AA
Bất động sản | 18/10/2017 14:00

DA Samland Riverside: Chưa có GPXD, chủ đầu tư vẫn huy động vốn?

PhapluatNet Mặc dù từng bị cơ quan chức năng “tuýt còi” vì ngang nhiên thi công khi chưa có đầy đủ giấy phép xây dựng theo quy định nhưng dự án Samland Riverside vẫn được chủ đầu tư cùng các sàn giao dịch BĐS rao bán rầm rộ, nhận cọc giữ chỗ cho khách hàng.

Mới đây, PhapluatNet đã đăng tải bài viết “Dự án Samland Riverside: Mập mờ thông tin nhận cọc giữ chỗ?”, phản ánh về việc dự án căn hộ Samland Riverside dù chưa thi công, hoàn thiện xong phần móng, các giấy tờ pháp lý liên quan còn chưa đầy đủ... nhưng đã quảng cáo, rao bán căn hộ rầm rộ. Môi giới, nhân viên kinh doanh, tư vấn của dự án chào mời khách mua nhà bằng nhiều hình thức đặt cọc, giữ chỗ khiến dư luận hoang mang, lo lắng.

Dự án căn hộ Samland Riverside toạ lạc tại số 147 Ung Văn Khiêm, phường 25, quận Bình Thạnh

Trước những phản ánh nêu trên, trả lời PhapluatNet bằng văn bản, UBND Quận Bình Thạnh cho biết: “Dự án Samland Riverside tại số 147 Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh (thuộc thửa số 14, tờ số 29-BDĐC) do Công ty CP Địa ốc Sacom làm chủ đầu tư. Địa điểm trên được UBND quận Bình Thạnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H06050 ngày 08/6/2006. Với diện tích 956.8m2 (trong đó đất ở tại đô thị: 441.9 m2; đất nông nghiệp: 514.9m2). Đã chuyển quyền sở hữu cho Công ty CP Địa ốc Sacom và cập nhật biến động ngày 11/8/2015.”

Theo UBND Quận Bình Thạnh, dự án Samland Riverside chưa được cấp giấy phép xây dựng theo quy định. Trước đây, trong quá trình thi công xây dựng không phép hạng mục móng, UBND Phường 25 đã phối hợp cùng Thanh tra Sở Xây dựng kiểm tra lập biên bản và Sở Xây dựng, ban hành quyết định số 486/QĐ-XPVPHC ngày 8/5/2017 về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, đồng thời đình chỉ thi công tại địa điểm trên.

Phương thức thanh toán căn hộ tại dự án Samland Riverside. (ảnh NVKD cung cấp)

Bên cạnh đó, UBND Phường 25 còn nhận được đơn phản ánh về vấn đề thi công của dự án Samland Riverside gây ảnh hưởng đến cuộc sống người dân xung quanh. Tuy nhiên, công ty đã cho khảo sát và có phương án sửa chữa, kèm theo biên bản làm việc. Đến nay, công trình trên hiện đang ngưng thi công theo quyết định số 486/QĐ-XPVHC ngày 8/5/2017 của Sở Xây dựng về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng.

Nhằm xác minh thông tin dự án Samland Riverside mở bán căn hộ là đúng hay sai, PV trong vai khách hàng có nhu cầu tìm hiểu dự án để mua căn hộ đã được một người tự giới thiệu là nhân viên tư vấn bất động sản của Samland, gọi điện mời chào mua căn hộ tại dự án. Nhân viên này lập tức gửi toàn bộ thông tin về dự án kèm những lời quảng cáo “có cánh” cho PV.

Một người tự giới thiệu là nhân viên tư vấn của Samland có địa chỉ email là "tranghtk@samland.com.vn" đã gửi thông tin cho PV với nội dung: “Em là Kiều Trang - Nhân viên của Chủ Đầu Tư Samland. 

Như đã trao đổi, Chung cư Samland Riverside, số 147 Ung Văn Khiêm, P.25, Q.Bình Thạnh, Tp.HCM do Công ty cổ phần địa ốc Sacom làm chủ đầu tư. Tổng số căn hộ là 138 căn với 22 tầng và 2 tầng hầm, gồm 3 tầng thương mại dùng làm tiện ích nội khu bao gồm nhà giữ trẻ, coffeeshop, phòng GYM, văn phòng làm việc, cửa hàng tiện lợi, hồ bơi...Nội thất cao cấp, hiện đã tiến hành xong phần móng và hầm. Mặt bằng và bảng căn hộ còn trống, vui lòng xem file đính kèm bên dưới. Bảng giá các căn hộ, giá đã bao gồm Thuế VAT, Phí Bảo Trì và Phí Bảo Lãnh…”

Theo thông tin nhân viên kinh doanh của Samland cung cấp thì những ô đỏ là những căn hộ đã bán, đã đặt cọc hết. (ảnh NVKD cung cấp)

Kèm theo thông tin về dự án là khẳng định rất chắc nịch về những lý do nên mua để đầu tư dự án bởi vị trí đẹp, liền kề quận 1 và tuyến metro. Cùng với giá suất nội bộ ở những vị trí đẹp, thuận lợi di chuyển khi hình thành nhà, giá bán sẽ tiếp tục tăng thêm tầm 5% nữa. Nếu có thông tin cần giải đáp, khách hàng sẽ được tư vấn qua số điện thoại 090688xxxx.

Được biết, đối với những loại dự án này, pháp luật hiện hành đã quy định cụ thể về điều kiện được phép bán nhà ở hình thành tương lai hoặc ký hợp đồng huy động vốn với người mua. Trong đó, ngoài giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công, giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án thì chủ đầu tư bắt buộc phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó. Sau đó, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho Sở Xây dựng về việc đủ điều kiện mở bán. Sở Xây dựng sau khi kiểm tra sẽ có văn bản thông báo dự án đủ điều kiện được huy động vốn gửi chủ đầu tư.

Chủ đầu tư đã hợp tác với các sàn giao dịch bất động sản giới thiệu sản phẩm, mặc dù móng chưa xong, giấy phép xây dựng chưa có nhưng các căn hộ đã được rao bán một cách công khai. Không rõ số tiền cọc mà khách hàng bỏ ra để đầu tư mua căn hộ đã chảy vào túi ai? Dự án đến bao giờ mới có đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan để được thi công xây dựng theo đúng quy định của pháp luật? Câu hỏi xin gửi tới Sở xây dựng TP Hồ Chí Minh xác minh làm rõ, để điều mà dư luận quan tâm sớm có lời giải đáp trước khi quyết định xuống tiền đầu tư, tránh tình trạng “tiền mất tật mang”.

PhapluatNet sẽ tiếp tục thông tin.

Nhóm PV

Liên quan đến việc giải quyết khiếu nại, phản hồi thông tin bài viết gửi tới, độc giả, bạn đọc xin vui lòng gọi tới số hotline: 0965122325 hoặc gửi thư điện tử đến BBT theo email: toasoan@phapluatnet.vn
Ý kiến các bạn đọc
Thị trường | 19/11/2017 23:50

Mức độ bán ra của điện thoại iPhone X

Thị trường | 19/11/2017 23:50

PhapluatNet Dù Apple không công bố nhưng theo thống kê của Localytics, iPhone X chiếm khoảng 1,42% lượng iPhone bán ra sau 2 tuần lên kệ.

Dù Apple không công bố bất cứ thông tin chính thức nào về doanh số của iPhone 8 và iPhone X nhưng vẫn có nhiều dữ liệu từ các bên thứ 3 để đưa ra dự đoán.

Theo thống kê của Localytics, iPhone X chiếm khoảng 1,42% lượng iPhone bán ra sau 2 tuần lên kệ. Để so sánh, iPhone 7 đạt 2,7% trong cùng khoảng thời gian lên kệ. Tuy nhiên, nên nhớ doanh số iPhone X bị ảnh hưởng phần nào bởi iPhone 8 và 8 Plus.

Ngoài ra, từ thời điểm iPhone 7 lên kệ, lượng iPhone bán ra đã tăng mạnh, do đó số % thấp của iPhone X chưa chắc đồng nghĩa với việc iPhone X bán ít hơn iPhone 7 sau 2 tuần.

Theo Localytics, iPhone X chiếm khoảng 1,42% lượng iPhone bán ra sau 2 tuần lên kệ.

Còn theo dữ liệu Mixpanel thu thập thì tỷ lệ người dùng iPhone X đã nhanh chóng bắt kịp iPhone 8 (doanh số lần lượt là 1,75% và 1,95%) nhưng vẫn thua xa iPhone 8 Plus (2,49%).

Những con số này không có độ chính xác tuyệt đối nhưng nếu cộng dồn doanh số của iPhone 8, 8 Plus và iPhone X, lượng máy bán ra chắc chắn không thấp.

PV (Tổng hợp)

 

Liên quan đến việc giải quyết khiếu nại, phản hồi thông tin bài viết gửi tới, độc giả, bạn đọc xin vui lòng gọi tới số hotline: 0965122325 hoặc gửi thư điện tử đến BBT theo email: toasoan@phapluatnet.vn
Thị trường | 19/11/2017 23:40

Thị trường ô tô Việt: Xe trong nước giảm, xe nhập tăng

Thị trường | 19/11/2017 23:40

PhapluatNet Trong khi tình hình xe trong nước có lượng tiêu thụ u ám, xe nhập tăng tốc về Việt Nam, cuộc cạnh tranh của thị trường ô tô càng thêm phần khốc liệt.

Theo số liệu của Tổng cục Hải quan, tính đến hết ngày 15/11, Việt Nam đã chi 2,7 tỷ USD để nhập khẩu linh kiện xe ô tô. Con số này giảm hơn 400 triệu USD so với cùng kỳ năm trước.

Điều đáng nói, nhập khẩu linh kiện giảm không phải do hệ thống công nghiệp hỗ trợ trong nước đáp ứng và thay thế được linh kiện nhập từ nước ngoài mà do tiêu thụ xe trong nước giảm.

Theo số liệu của Hiệp hội các nhà sản xuất ô tô Việt Nam (VAMA), tính riêng 10 tháng năm 2017, tiêu thụ xe hơi nguyên chiếc đạt 152.200 chiếc, giảm hơn 31.200 chiếc so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, lượng tiêu thụ của dòng xe du lịch giảm khoảng 10%, xe thương mại giảm 6% và xe chuyên dụng, xe tải giảm hơn 18%.

Đáng nói, trong khi doanh số bán hàng của các hãng xe trong nước giảm hơn 14% thì xe nhập khẩu của chính các liên doanh này lại tăng hơn 3.600 chiếc, tăng khoảng 6% so với cùng kỳ năm trước.

Thực tế, việc chuyển sang nhập khẩu thay vì sản xuất các hãng xe là chuyện lợi ích của các hãng khi quy mô tiêu thụ dòng xe trên thị trường không đủ để họ nội địa hóa thì về hiệu quả kinh tế họ sẽ nhập khẩu từ các công ty con khác.

Năm 2018, khi thuế nhập xe nguyên chiếc từ Thái, Indonesia, Malaysia bằng 0% chắc chắn nếu duy trì sản xuất các dòng xe tương tự trong nước thì xe Việt sẽ không đủ sức cạnh tranh vì chi phí sản xuất, lắp ráp trong nước đang cao hơn các nước do phải nhập linh phụ kiện.

Với lượng tiêu thụ trên thị trường hiện nay, nếu các hãng xe vin vào quy mô tiêu thụ thị trường hiện tại nhỏ hẹp để trì hoãn, thậm chí không muốn lắp ráp trong nước họ sẽ hưởng ưu đãi nhưng thực hiện nội địa hoá, chuyển hướng sang nhập khẩu.

P.V (Tổng hợp)

Liên quan đến việc giải quyết khiếu nại, phản hồi thông tin bài viết gửi tới, độc giả, bạn đọc xin vui lòng gọi tới số hotline: 0965122325 hoặc gửi thư điện tử đến BBT theo email: toasoan@phapluatnet.vn
Thị trường | 19/11/2017 08:19

Giá xăng có thể tăng vào ngày mai (20/11)

Thị trường | 19/11/2017 08:19

PhapluatNet Trong trường hợp cơ quan điều hành cho giữ nguyên mức xả quỹ bình ổn và giữ nguyên thuế, phí thì giá bán lẻ xăng có thể tăng trên dưới 200-600 đồng/lít, còn giá dầu có thể chịu áp lực tăng ở mức cao hơn.

Hôm nay (19/11) là đến hạn 15 ngày của chu kỳ điều chỉnh giá xăng dầu trong nước, tuy nhiên, vì đây là ngày nghỉ (Chủ Nhật) nên cơ quan quản lý đã dời sang ngày mai (20/11).

Theo cập nhập của Bộ Công Thương, giá xăng dầu tại thị trường Singapore, một trong những thị trường nhập khẩu xăng dầu chính của Việt Nam, đến ngày 18/11 khoảng 73,77 USD/thùng, tăng 4,6% so với chu kỳ trước đó (70,5 USD một thùng). Vì vậy, trong kỳ điều chỉnh mới này giá xăng sẽ tiếp tục tăng.

Giá xăng có thể tăng vào ngày mai (20/11) (Ảnh minh họa)

Các doanh nghiệp kinh doanh đầu mối xăng dầu cho biết, hiện giá xăng trên thế giới vẫn chưa có dấu hiệu chững lại.

Trong trường hợp cơ quan điều hành cho giữ nguyên mức xả quỹ bình ổn và giữ nguyên thuế, phí thì giá bán lẻ xăng có thể tăng trên dưới 200-600 đồng/lít, còn giá dầu có thể chịu áp lực tăng ở mức cao hơn.

Tại kỳ điều hành gần nhất diễn ra hôm 4/11, Sau khi chi quỹ sử dụng như trên, mặt hàng xăng RON 92 tăng 271 đồng/lít, xăng E5 tăng 224 đồng/lít, dầu diesel tăng 201 đồng/lít, dầu hoả tăng 199 đồng/lít và dầu madut tăng 265 đồng/kg.

Hiện giá bán lẻ xăng RON 92 không cao hơn 18.146 đồng/lít, xăng E5 không cao hơn 17.858 đồng/lít, dầu hoả không cao hơn 13.198 đồng/lít và dầu madut không cao hơn 11.909 đồng/kg.

Từ đầu năm đến nay, giá xăng đã trải qua 21 kỳ điều chỉnh, trong đó có 9 kỳ tăng giá, 9 đợt giảm giá và 3 kỳ giữ nguyên.

B.Anh (Tổng hợp)

Liên quan đến việc giải quyết khiếu nại, phản hồi thông tin bài viết gửi tới, độc giả, bạn đọc xin vui lòng gọi tới số hotline: 0965122325 hoặc gửi thư điện tử đến BBT theo email: toasoan@phapluatnet.vn
Thị trường | 18/11/2017 08:13

Bitcoin lập kỷ lục mới

Thị trường | 18/11/2017 08:13

Sự biến động giá của đồng Bitcoin là do chịu nhiều yếu tố tác động. Tuy nhiên, tác động lớn nhất được cho là do một số nhà đầu tư đang chuyển sang đồng tiền khác, đồng Bitcoin cash. Đồng Bitcoin là một nhánh của Bitcoin, bao gồm nhiều nâng cấp kỹ thuật, đã tăng giá hơn gấp đôi trong cùng kỳ.

Đồng Bitcoin chịu nhiều yếu tố tác động.

Theo Spencer Bogart, người đứng đầu hãng nghiên cứu Blockchain Capital nhận định: “Sự phục hồi của Bitcoin hôm nay được thúc đẩy bởi sự quan tâm tăng trở lại và khả năng tồn tại của kế hoạch phân tách SegWit2x. Dù hoạch này đã bị tạm dừng, một số nhóm người vẫn theo dõi kế hoạch phân tách. Tôi tin một số nguồn vốn đang đổ vào các tài sản ảo khác sẽ chảy vào Bitcoin giúp họ hưởng lợi từ hai phía”.

Sự khác biệt chính giữa đồng Bitcoin và đồng Bitcoin cash là kích thước khối. Đây là những đơn vị cơ bản tạo nên khối chuỗi ở trung tâm tiền ảo. Bitcoin cash có kích thước khối lớn hơn, cho phép chứa nhiều dữ liệu hơn, giao dịch nhanh và rẻ hơn Bitcoin.

CEO Quoine - Mike Kayamori nói rằng: “Tôi thấy nó giống phần mềm có nhiều phiên bản. Có quá nhiều sẽ khiến công chúng nhầm lẫn nên sẽ không tốt”.

Cũng theo Kayamori, trong tương lai, Bitcoin sẽ được xem là một đồng tiền thông thường, còn Bitcoin cash với kích thước khối cao hơn có thể hữu ích với các hoạt động thương mại.

Những người ủng hộ tăng kích thước khối Bitcoin mong muốn đồng tiền này trở thành một công cụ thanh toán tốt hơn để cạnh tranh với các dịch vụ thanh toán như Visa hay Master Card. Hiện tại, Bitcoin trong một giây xử lý được 7 giao dịch thì Visa xử lý được 2.000.

Sau khi lập đỉnh mới, mỗi Bitcoin hiện giao dịch quanh mốc hơn 7.700 USD. Theo đó, tổng giá trị vốn hóa của đồng tiền này đạt khoảng 131 tỷ USD.

A.Yên (Tổng hợp)

Liên quan đến việc giải quyết khiếu nại, phản hồi thông tin bài viết gửi tới, độc giả, bạn đọc xin vui lòng gọi tới số hotline: 0965122325 hoặc gửi thư điện tử đến BBT theo email: toasoan@phapluatnet.vn